老龄化有多可怕，日本大批房子“白送”

据CNBC报道，日本有越来越多的空置房屋，由于人口老龄化和人口萎缩导致许多城镇和村庄空置，这个问题将持续存在。

IHS Markit的亚太区首席经济学家拉吉夫·比斯瓦斯（Rajiv Biswas）在10月份的一份报告中写道：“未来三十年，日本将面临人口统计（老龄化）带来的重大经济和社会影响。”

想在日本住免费的乡间别墅吗？

全球第三大经济体中，被遗弃的房产是该国人口变化中被讨论最少的副作用。但随着越来越多的可负担得起的—— 有时是免费的 ——房屋在网上被称为“Akiya银行”的网站上销售，它的关注度越来越高。

Akiya在日语中的含义就是“空置的房屋”，至于Akiya银行，顾名思义，就是日本各地为了处置空置房屋而专门成立的房屋转让组织。

近年来，由于老龄化和人口萎缩，日本城镇和乡村地区房屋空置的问题愈发严重。有些空置住宅，屋主“低价甩卖”却也少有人问津。在部分地区的Akiya银行网站上，随处可见零元出售的房产。

在一个网站上，几个房屋是免费的，买方只需支付税费和代理佣金等费用。

房地产网站REthink Tokyo在10月份的一份报告中说：“这通常是因为业主不能再照顾房产或者不想支付日本适用于他们不使用房屋的房产税。”

免费房屋通常也需要进行大规模整修，因为它们已经陈旧并且耗尽。但是一些地方政府 ，例如枥木县和长野县，为空置房屋的翻新工作提供补贴。

根据CNBC看到的房源，根据房屋的位置，年龄和状况，那些不是免费的空置房屋，价格可能从50万日元（4，428.50美元）到接近2000万日元（177，140美元）不等。

据日本内政和通信部的最新数据，2013年全国空置房屋数量达到819.6万户，约占该国住房总量的13.52%。

富士通研究所的数据显示，预计到2033年，日本空置房屋的比例预计将超过20%。

据《日本时报》等媒体报道，日本的空置房屋主要集中在农村城镇，但这种现象已经开始出现在郊区和大城市。

官方统计数据显示，在东京，2013年空置房屋比例为11.1%，是全国最低的。但富士通研究所表示，到2033年，这个数字预计将增长到20%以上。

“即使将新住宅的数量减半．．．．．．并且拆除住宅的数量翻了一番，也几乎不可能降低空置率。空置房屋无疑将成为未来更严重的问题，”该研究所说。

来源：新浪财经综合

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